С 1 сентября 2012года полностью вступило в силу Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.Несмотря на более прозрачное описание методики расчёта по общедомовым приборам учёта, чем было в 307-м Постановлении, всё равно необходимо время, чтобы разобраться во всех особенностях этого подзаконного акта. 

Основной пункт 354-го Постановления, который предписывает выполнение расчетов по общедомовым приборам учёта, выглядит следующим образом:

 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 Казалось бы, что может быть проще? Определяем разницу между потреблением жителей и объёмом коммунального ресурса, показанным ОДПУ, а затем распределяем полученный результат пропорционально занимаемым площадям помещений. Но наши законодатели, видимо, не могли допустить такого простого развития событий, и включили в 354-ое Постановление еще и такой пункт:

 47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:

а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей
площади каждого жилого помещения (квартиры) - в отношении отопления и газоснабжения для нужд
отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом
жилом помещении (квартире) - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,
электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;

б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение
(квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом
помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и
использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете
размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое
помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса,
приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом "а"
настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в
соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий
расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не
учитывается.

 Переведя этот пункт на нормальный человеческий язык, можно увидеть, что в том случае, если объем коммунального ресурса за расчетный период показанный ОДПУ оказался меньше, чем потребили жители согласно показаний индивидуальных счетчиков и потребления по нормативам, распределение необходимо выполнять уже не пропорционально занимаемым площадям, а пропорционально количеству проживающих (в том числе и с временной регистрацией). Другой важной особенностью является тот факт, что если сумма для уменьшения, полученная в результате расчета будет больше, чем потребил тот или иной абонент, то уменьшение будет произведено только до 0 и на прошлые или будущие периоды остаток не переносится. То есть, если абонент заявил 5 м.куб как расход по ИПУ, а в результате расчета ОДПУ снять необходимо 8 м.куб, то снято будет только 5 м.куб и ни кубом больше.

www.rkcsoft.ru